青果（橄榄）产业工程
项目名称：青果（橄榄）产业工程
项目单位：石蟆镇人民政府
项目单位概况：
项目业主为江津市石蟆镇人民政府。位于江津市西部渝川黔三省（市）结合部，有“石蟆金三角”之称，是重庆市历史文化名镇，距重庆市区80余公里。
项目介绍：
1、必要性:随着人们生活水平的不断提高，对水果消费已由少品种、低档次向多种类、自然、粗纤维、低热值、低脂肪、纯天然方向发展。青果的理化性能正符合人们的这种消费需求，目前沿海地区对青果的消费已成为一种时尚。因此，青果的种植、加工、市场流通有着广阔的市场前景。
2、建设规模及内容:（1）建设10万亩青果基地;（2）建设深加工生产线，年产8000吨;（3）建设青果批发市场，面积7000平方米。
3、总投资:3000万元。其中：青果基地建设1000万元;青果加工厂建设1200万元;青果批发市场建设800万元。
4、项目选址:石蟆镇
5、建设条件:石蟆气候、土壤条件适合青果生长，基础设施完善，水、电、气齐备，交通、通讯发达。
市场预测：
目前广东、福建沿海地区及海外华侨有长期食用青果的习惯，青果对人体的健康保健功效将逐步被内地人们所接受，市场前景广阔。
项目效益分析：
项目建设工期5年，10万亩青果基地5年后投产产量可达5万吨，以后5年产量将成倍增长，预计年销售收入50000万元，年利润3000万元。
合作方式：
合资、合作、独资
前期工作：
石蟆片区现有青果种植面积1.5万亩,产量3万吨;西南农业大学已完成青果成分分析检测，并与石蟆镇政府达成青果系列产品开发协议。
联系单位:江津市人民政府招商办
江津市石蟆镇人民政府
联系人:何文武 谭 洪
电 话:023-47530540 47391010
传 真:023-47549490 47393798
花椒精深加工
项目名称：花椒精深加工
项目单位：重庆市四面山花椒开发有限责任公司
项目单位概况：
重庆市四面山花椒开发有限责任公司专业经营花椒种苗及制品，承担江津花椒产业化及精深加工建设项目，是重庆市农业产业化、农业综合开发双龙头企业，重庆市高新技术企业。
项目介绍：
1、必要性：江津花椒是具有较高经济价值的重要香辛料，江津花椒产业化及精深加工项目建设，不但能满足人民生活对调味食品的需要，促进农业产业结构调整，提高农产品附加值，带动农民增收，扩大国家税源，并且有效提高土地利用价值，防止水土流失，推动生态环境建设，综合效益十分显著，已列入国家“十五”863计划。
2、建设规模（一期工程）：花椒精生产线100吨／年；微囊花椒粉生产线1000吨/年；保鲜花椒生产线500吨／年；花椒籽油600吨／年；鲜花椒油500吨／年；2000万株／年优质种苗繁育中心。
3、项目总投资：2700万元，其中一期工程850万元。
4、建设条件：
①江津花椒资源丰富，有悠久的种植历史和良好的群众基础，到2002年种植面积已达35万亩，江津市委、市府“十五”规划，到2005年将发展到50—70万亩。
②江津花椒品质优良，开发潜力极大，公司与科研院校合作组建了花椒开发研究所，已成功开发出10余个品种，其中研发的4个产品通过科研成果鉴定，2个产品被评为重庆重点新产品，2个产品被评为重庆市名牌农产品，3个产品纳入重庆市高新技术产品。
市场预测：
本项目开发的产品符合国际国内调味品发展趋势，也符合消费者对花椒消费的需求，是市场上没有的高技术产品，将彻底改变花椒的传统消费模式，获得较大的经济效益，因此具有较强的市场竞争力和广阔的市场前景，短期内将实现出口创汇。
项目效益分析：
项目达产后，所得税后投资回收期4.64年（不含建设期）。每年可加工花椒13400吨，实现销售收入12690万元，每年可新增利润1535万元，投资利润率为30.08%，财务内部收益率：26.34％。
合作方式：
合资、合作
前期工作：
花椒基地建设已具规模；公司承担的江津花椒产业化及精深加工项目已列入国家“十五”863计划；正在进行花椒加工厂建设。
联系单位:重庆市四面山花椒开发有限责任公司
联 系 人:李大银
电 话:023-47542797
传 真:023-47527316
网 址:WWW.cqjw.com
电子邮件:Niexj@cqjw.com
中药材基地项目
项目名称：中药材基地项目
项目单位：江津市锦程实业有限公司
项目单位概况：
江津市锦程实业有限公司是以国家良种柑桔示范基地为基础组建的国有控股公司，是实施农业产业化的龙头企业。公司下属油溪农场被列为国家良种柑桔示范基地，年产优质柑桔60多万公斤，提供良种接穗100多万株，经济效益显著。
项目介绍：
1、必要性:随着国际医药市场的持续增长，欧美国家对植物药态度转变，国际植物药市场需求扩大，人们保健意识的增强以及对化学药品毒副作用的清醒认识等，均为中药品产品进入国际市场创造了千载难逢的机遇，给中药材种植的发展带来了广阔的市场前景。
2、建设规模:新建黄栀子金银花、枳壳、黄连、半夏、石斛及其它系列中药材良种繁殖基地各100亩，种植基地6000亩。
3、总投资:6990万元。其中，固定资产3030万元人民币。
4、建设条件:江津是国家和重庆市中药材主要生产基地之一，有中药材品种600多个，其中：黄栀子、枳壳、黄连、金银花、陈皮等中药材产量居重庆市第一。江津南部山区四面山一带是国家级风景名胜区，土质肥沃，海拔较高，气候温和、污染小，是理想的中药材种植之地。80年代前一直是全国有名的野生中药材基地，此外，江津中药材公司、重庆太极集团中药厂位于江津境内，对项目实施提供了可靠的技术保障。
市场预测：
中药材市场紧俏，特别是黄连等品种市场缺口大，而且在培育中药材基地的同时，可依托中国中药龙头企业之一的上市公司太极集团江津中药二厂进行深加工，提高其附加值。因此，市场前景较好。
项目效益分析：
项目报酬率为24.2%，投资回收期7年。
合作方式：
合资、合作、独资
前期工作：
1、已作初步规划，完成项目建议书，江津计委批准立项。
2、纳入有关部门规划。
联系单位:江津市锦程实业公司
联系人:郑 勇
电 话:023－47568000
传 真:023－47543298
双福工业园区建设
项目名称：双福工业园区建设
项目单位：江津市双福工业园区管委会
园区概况:
双福工业园区隶属江津经济技术开发区（省级），2002年10月9日经江津市人民政府批准正式启动。园区有着得天独厚的交通和区位优势，距重庆主城区21公里，距江津市区18公里，距成渝高速路走马口3公里，距江北国际机场40分钟车程，距九龙坡集装箱码头30公里，与兰家沱、猫儿沱两大深水港及成渝铁路相邻。
园区介绍:
1.必要性:为大力发展双福工业，全面实施工业带农业发展战略，推动双福工业经济持续、快速、健康发展，建设双福工业园区十分必要。
2.建设规模:园区总体规划21平方公里，近期规划5平方公里，首期启动2平方公里。预计通过10年左右的建设和发展，实现工业产值100亿，建成区5平方公里以上。
3.建设内容:建设水、电、气、通讯、道路、地下管网、污水处理站和垃圾处理站等基础设施，每平方公里的园区市政设施建设总投资预计1亿元人民币。
市场预测:
园区主要以信息、电子、生物医药、食品加工、轻纺织、机械加工、新型建材以及高科技工业企业等建设为主，重点发展低能耗、高科技、环保型工业企业，项目建成后，其市场前景良好，经济效益高，投资回报良好。
项目效益分析:
征地成本价6万元/亩，土地综合地价7——12万元/亩，平均每亩可收益2万元。
合作方式:
参与园区整体性开发建设、自带项目入住等。
前期工作:
1、长3000米的园区温双大道已经动工建设，预计2003年底可建成通车；
2、园区可研报告、总体规划已通过评审，控制性详规正在制作；
3、目前已引进各类规模企业10余家，征地600亩，协议引进资金近3亿元。
优惠政策:
1、土地优惠:凡征地面积在100亩以上的，每亩优惠5000元；凡高科技产业征地的，每亩优惠5000元。
2、税收优惠:对进入园区的业主，工商注册后自投产之日起，当年入库税金50万元以上的企业，其所得税园区留成部分实行“两免三减半”政策，增值税地方留成部分给予优惠。
3、行政规费优惠:进入园区的企业，免收江津市所有的行政性收费。
联系单位:江津市人民政府招商办
江津市双福工业园区管委会
联 系 人:蒋荣超 李世超 秦 敏
电 话:023-47530540 023-47831084
传 真:023-47549490 023-47831152
德感工业园区建设
项目名称：德感工业园区建设
项目单位：江津市德感街道办事处
园区概况：
重庆市德感工业园区是重庆市级特色工业园区，地处江津市主城区北部的德感街道办事处，距重庆40公里。园区以机械电子为龙头，同时规划建材、食品、生物等高新技术产业区，总规划面积10平方公里（已建成1.5
平方公里），启动区2 平方公里。被江津市政府列入“十五”发展规划，为项目建设奠定了基础。
园区介绍：
1、必要性:“工业强市”是江津市委、市政府提出的发展战略。因而，工业园区的建设和发展是必然的，是产业结构调整的要求，是重庆市实施“退二进三”战略的良好载体，园区建设对加快调整重庆市和江津市工业结构，带动城镇发展将产生积极作用。
2、建设条件:园区位于西南地区重要的物资集散地，交通便捷，内有二条水泥公路，有两个火车站，三个码头和长江上游的一个大型深水港口——兰家沱港。
3、建设内容:水、电、气站至各企业支管线的安装以及园区排水、道路、土地平整等。每平方公里的园区市政设施建设总投资约1亿元人民币。
4、项目总投资:预计8.5亿元人民币。
市场预测：
重庆市德感工业园区以现有国有大中型企业为依托并辐射发展，以其得天独厚的交通条件和现有存量企业为基础，这将促进企业落户工业园区。预计到2006年，园区工业产值达到40亿元以上，上交税金1.2亿元;2010年工业产值在90亿元以上，上交税金4.5亿元;2015年工业产值达160亿元以上，上交税金7.5亿元。园区将成为重庆乃至西部最大的机械电子工业园区。
项目效益分析：
按照“总体规划，分步实施”的原则，德感工业园区分三期13年建成，2002年至2006年为一期工程，建设面积为2平方公里，2007年至2010年为二期工程，建设面积为2.5平方公里，2010年至2015年为三期工程，建设面积为4平方公里。园区基础设施建设将随园区规划发展进程分步实施，预计收益率15%—20%，利润1.44-1.92亿元人民币。
合作方式：
参与园区整体性开发建设、自带项目入住等。
项目前期工作：
1、已编制可研报告和项目建议书。
2、已完成园区总规和详规、环评、地质灾害评价。
3、重庆市人民政府渝府(2002)210号文件授予该园区为“重庆市级特色工业园区”称号。
4、重庆市政府、江津市政府、德感街道办事处出台了园区发展优惠政策。
单位名称:江津市民政府招商办
重庆市德感工业园区管理委员会
联 系 人: 胡 林 李祖明
电 话:023-47530540 47833102
传 真:023-47549490 47833100
江津市渝黔乡镇企业示范园区
项目名称：江津市渝黔乡镇企业示范园区
项目单位：江津市杜市镇、广兴镇人民政府
园区概况：
渝黔工业园区距广兴镇政府驻地8公里，重庆城区50公里，距渝黔高速路入口10公里，距綦江县城3公里，渝黔铁路、渝黔公路、綦河横穿境内，且綦江铁路货运北站位于园区内，交通方便，资源丰富，是发展工业经济的良好场所。2001年，园区被重庆市政府命名为“重庆市乡镇企业示范园区”，2003年被重庆市人民政府列为“二、三产业百强镇”重点扶持发展。
园区介绍：
1、建设规模:园区规划发展面积8平方公里，现已开发建设3平方公里，规划建设机械、纺织、建筑建材、化工、农产品加工等工业小区。园区内现有工业企业48家，年产值5000万元两家，产值上千万元的企业8家。
2、建设内容:建设水、电、气、通讯、道路、地下管网、污水处理站和垃圾处理场等基础设施，市政建设预计总投资0.8亿元人民币/平方公里。
合作方式：
参与园区整体性开发建设、自带项目入住等。
前期工作：
1、已编制项目建议书。
2、江津市计委已批准立项；
3、优惠政策:进入园区建设的单位或个人可以通过征用、转让、租用等形式依法有偿取得土地使用权;土地使用费首期支付50%，其余分期支付。征用土地，地价实行让利优惠，土地使用费减半征收。对投资者实行“一站式”办公，享受外商投资优惠政策及渝委发〔2000〕26号文件和江津府函〔2002〕175号文件规定的有关优惠政策。
联系单位:江津市人民政府招商办
江津市杜市镇人民政府
江津市广兴镇人民政府
联系人:何文武 胡正华 杨方华
电 话:023－47530540 47691908 47698098
传 真:023－47549490 47698030
渝东公路温双段经营权转让项目
项目名称：渝东公路温双段经营权转让项目
项目单位：江津市津通有限责任公司
项目单位概况：
江津市津通有限责任公司是江津承担主骨架公路改造任务的专业公司，现有技术人员20多人，授权管理的公路资产价值5亿元人民币。
基本概况：
渝东公路温双段一级公路是渝西、黔北、川东南连接成渝高速公路的主要道路，1997年重庆市计委重计能542号文批准立项，重庆物价局渝财预外〔1998〕107号批复收费许可，并以渝价〔1999〕523号文批复收费标准，该公路起于温家店，止于江津长江公路大桥北引道，于1999年9月30日竣工通车。公路全长11.5公里，为山重一级公路，路基宽20.5米，路面宽19米，水泥混凝土路面。项目建设手续齐全，已正式运营收费。
总投资及投资构成：
总投资:17300万元人民币，其资金构成是：
1、一级改造投入资金1.13亿元，其中：工程直接费及灯饰工程8650万元，征地拆迁费850万元，贷款利息1800万元。
2、工程配套设施建设尚未完成投资850万，收费站及电脑监控设备等500万元。
3、原二级路投资5150万元。
效益分析：
按第一年车流量平均为3215辆/日计，以后1-10年平均增长15%，11-13年平均增长12%，可在12年内还清贷款本息，并取得3430万元人民币收益。
出让方案：
1、出让年限:20年。
2、出让总价17000万元人民币。
3、出让方式:经营权全部出让或部分股权出让。
4、经营权承让方应有足够的收购资金。
联系单位:江津市津通有限责任公司
联系人:唐增压
电 话:023-47521226
传 真:023-47521226
荣华大酒店(三星级)招商建设项目
项目名称：荣华大酒店(三星级)招商建设项目
项目单位：荣华集团
项目单位概况：
荣华大酒店是重庆荣华建筑集团下属的一家涉外二星级旅游饭店。依山傍水，环境幽美，风景秀丽。酒店采用独特的欧式建筑风格，是江津市形象工程。酒店客房部共有客房86间（套）；其中标准间62间，普通客房21间，豪华套房3间。设有客人休息区、大堂吧、封闭式酒吧、商务中心、票务中心、美容美发中心、行李存放处和旅游精品商场。
项目介绍：
1、建设规模及内容：在现有二星级荣华大酒店基础上，利用荣华光彩大厦A、B栋非住宅，拟再扩大至28200平方米建设三星级荣华大酒店。
2、项目总投资：5000万元。
市场预测：
重庆至四面山一、二级公路的全线贯通，国家级风景名胜区四面山已成为重庆市近郊旅游热点。随着江津百万城镇人口大城市的构建和重庆市外环线的逐步实施，必将为江津旅游餐饮业带来前所未有的发展机遇。因此，建设集餐饮、娱乐、住宿、商务为一体的三星级荣华大酒店，市场前景十分可观。
项目效益分析：
项目投资回收期6年，投资回报率17.6％，内部收益率13.8％。
合作方式：
合资、合作
联系单位:重庆荣华建筑（集团）有限公司
联 系 人:喻贵祥
电 话:023-47572666
传 真:023-47578898
