一、项目内容
在湛江市麻章区建设一个集运动、保健、休闲、娱乐、商务、度假于一体的温泉假日度假村。
二、项目可行性
1、区位优势明显
麻章区位于湛江市区西部，属湛江市主城区,是我市承东启西的交通枢纽，也是湛江通往海南、广西、大西南的咽喉；跨境交通干线有黎湛铁路、国道325线、省道黄海线、平茶线，粤海铁路和疏港大道贯穿全区；区内有客运、货运两个火车站；距广湛高速、渝湛高速公路出入口仅有2公里，离湛江港14公里，到湛江市民航飞机场8公里，海陆空交通十分便利。
2、资源品位独特
度假村内的地下温泉，采自深680米的玄武层下，泉层于20万年—100万年前形成，水温常年保持在41℃左右。据专家监测，该温泉是湛江市目前仅有的30多口温泉中水质最好的，对多种疾病具有特殊的疗效，同时更有舒筋活络、强身健体、润肤养颜、安神定惊、抵抗衰老等良好的保健作用。
3、市场前景广阔
从经济发展的前景看，在新的形势下，中央、广东省委高度重视湛江的发展，胡锦涛总书记亲临湛江，对湛江的发展寄予厚望；省委书记张德江多次到湛江考察和指导工作。市委、市政府确立“工业立市、以港兴市”的发展战略，国内三大石油公司已抢滩湛江，一批重点项目正在兴建，湛江正在成为新的投资热土。麻章作为湛江的主要工业基地，其发展势头迅猛，初步形成以饲料生产、农海产品加工、音像制品为龙头，手套加工、建材、制糖、食品、塑胶、机电、化工等行业同步发展的新格局。由于地处交通要塞，麻章历来成为粤西货物的集散地，区内现有集贸市场8个和机电、副食品等大型专业市场5个。最近，由广东省医药集团有限公司投资1.2亿元的麻章药品物流中心(广东省两大物流中心之一)，将于今年7月正式营运。该项目的建成，将带旺区内的交通、餐旅、金融等相关行业，带来更多的人流和资金流。
从消费需求来看，湛江市位于中国大陆最南端，是国家优秀旅游城市。区内有湖光岩风景区、南亚热带观光园、湖光岩金鹿场等一批品牌景点。据统计，去年的“五一黄金周”在湛江市区目前仅有的三个公众休闲场所—海滨公园、寸金公园、儿童公园一天的游客就超过10万人次，远离市区60多公里的龙海天更是天天爆满，接待的游客超过55万人次；去年全市旅游业接待游客总数达500万人次，其中“春节黄金周”接待游客20多万人，湛江出游人数和节假日到全市各景点休闲度假的人数也成倍增加，这充分说明了湛江的休闲消费有巨大的潜力。另一方面，浸泡温泉已成为人们追求健康娱乐的新时尚，在广东恩平、信宜等地的温泉度假市场非常火爆。而在湛江，尽管地下温泉资源丰富，但目前尚未建有上档次的温泉度假村，市民对此期望已久
4、投资环境优越
麻章区委、区政府高度重视招商引资工作，通过转变机关作风，提高办事效率，营造良好的投资软环境，对来我区投资兴办的企业,由区招商局专人提供全程优质服务。同时，为进一步鼓励外来投资者到我区办实业，加大招商力度，区委、区政府制定招商引资优惠办法。以优惠政策吸引人、以优越环境打动人、以优质服务感动人，形成一种“重商、扶商、安商”的良好环境。
三、现有条件
已建有一间雅颐温泉假日酒店，占地26500多平方米，并完成道路硬底化和水电通讯等配套设施，建成综合楼、别墅、会所、餐厅等共计面积5000多平方米。但由于受资金制约，部分相关配套工程尚未建成。
四、投资规模及效益预测
该项目投资包括温泉康乐天地、中西美食村、文体竞技广场、客户及别墅度假区、会议中心，各项投资合计约为5000万元。
温泉度假村建成后预计平均每日接待游客300－500人次，每人每次综合消费100元，效益显著。在完善各项配套设施的基础上，争取各级政府，尤其是旅游主管部门的大力支持，使其成为我省重点旅游景点，将会极大增强市场竞争力，形成品牌效应，带来很好的经济效益和社会效益。投资回报期约3—4年。
五、建设方式：
合资、合作、租赁、转让。
六、优惠政策
麻章开发区是省级经济开发试验区，对来我区投资兴办企业的外来投资者，除享有国家法律、法规的优惠政策外，对投资规模大、税收贡献率高的项目，还可以享受“一厂一策，一厂一议”特殊的优惠政策。
七、项目联系
联系单位：湛江市麻章区招商局
联系人：赖伟中
联系电话：86—0759—2732688
传真电话：86—0759—2732838 |
一、项目内容
在湛江市麻章开发区的工业区建设一个大型的仓储物流中心。
二、项目可行性
1、意义重大
仓储是物流中心的重要环节，现已成为企业追求第三利润的重要来源，其储存功能对于整个物流体系，既有缓冲与调节的作用，也有创值与增放的功能，对促进地方经济的繁荣与发展也具有重要的作用。湛江是港口城市，也是粤西的中心城市，中央和广东省对湛江的发展都给予了高度的重视。目前湛江已进入经济发展的快车道，在麻章区建设一个仓储物流中心，是湛江经济发展的形势需要，是湛江市“以港兴市、工业立市”发展战略的必然产物。
2、区位优势
麻章区是湛江市的主城区之一，它以城市为衬托，是湛江市承东启西的交通枢纽，是湛江市通往海南、大西南的出入口，交通四通八达。
铁路方面：区内有黎海铁路、粤海铁路，其中粤海铁路从麻章工业区横穿而过，区内的客运、货运两个火车站离麻章工业区各为6公里。
公路方面：正在建设的湛江疏港大道和城市快速主干线的湛江大道横穿麻章工业区，而广湛高速公路和渝湛高速公路交叉口在麻章工业区内相连接,
325国道贯穿麻章城区全境, 城区到207国道仅需5分钟车程。
航空方面：麻章工业区距离湛江机场只有8公里，湛江机场目前已与北京、广州、深圳、昆明、成都、贵阳等十多个城市通航。
港口方面：麻章工业区距离湛江港口只有14公里，并有城市快速主干道与工业区相连，可为工业区提供快捷的货物通道。湛江港现已与世界100多个国家和地区通航，年吞吐量超过2600万吨。
3、市场广阔
麻章区工业经济发展迅猛，逐步发展成以饲料生产、农海产品加工、音像制品为主导，手套加工、建材、制糖食品、塑胶、造纸、化工、机电等行业同步发展的新格局，工业生产总值居全市各区（县、市）首位，经济发展潜力非常大。
麻章历来都是粤西货物的集散地，全区现有集贸市场8个，有药品、机电、副食品等专业市场5个，其中药品物流中心市场是广药集团投产1.2亿元、计划于今年7月份投产运转的广东省两大物流中心之一。活跃的市场势必给现已初具规模的麻章物流行业注入更大的动力和活力。
更为重要的是，湛江港是我国西南、华南地区货物进出口主要出海通道，也是中国大陆通往东南亚、非洲、欧洲等国家和地区航线最短的港口，目前，湛江港已进入了快速发展的阶段，未来几年将发展成为亿吨大港。麻章开发区毗临湛江港，是发展临港工业的主要基地。建设仓储物流中心可以湛江港为依托，充分利用大进大出的物流平台，吸引云南、四川、广西等地的货源，把之作为外地货物的中转疏散基地和大宗货物的零配件加工基地，有着广阔的市场前景。
三、现有条件
仓储物流中心拟建在工业区，区内的主干道已建设完毕，已完成通水、通电、排污、电信、宽带网和土地平整等基础设施，有多块地可供选择，企业一进入即可施工。
四、投资规模及效益预测
投资总额约8000万元，主要用于仓储基础设施的建设。仓储可作为企业的工业产品、加工仓库、市场批发仓库和货物运输的中转仓库来使用并实现其增值，又可将富余的仓库设施、库房、库区按面积和技术条件租赁给用户，收取租金。投资回报期约4－6年。
五、建设方式
独资
六、优惠政策
麻章开发区是省级经济开发试验区，对来我区投资兴办企业的外来投资者，除享有国家法律、法规的优惠政策外，对投资规模大、税收贡献率高的项目，还可以享受“一厂一策，一厂一议”特殊的优惠政策。
七、项目联系
联系单位：湛江市麻章区招商局
联 系 人：卢狄耿
联系电话：86—0759—2732638
传真电话：86—0759—2732838 |
一、基本情况
广东农副产品中心批发市场是广东省政府批准立项建设的“菜篮子”工程项目，原规划建设为集农副产品加工、包装、储运、批发于一体的国家一级农副产品中心批发市场。公司法人是湛江中湛投资有限公司，该公司由中国糖业酒类集团公司控股(占总股份的51％)。
该市场位于湛江市麻章开发区，面积330亩、220000平方米，紧傍325国道，距207国道仅需5分钟车程，离广湛高速公路和市区疏港大道出入口都是2.5公里左右；黎湛铁路、粤海铁路从其侧面通过；距区内的货、客运火车站6公里；离湛江民航机场只有8公里，到湛江港也只有14公里。海陆空交通十分便利，地理位置得天独厚。
该市场用地手续齐全（商业用地），已完成“六通一平”，并且建好办公楼800m2、宿舍楼1100m2、钢结构厂房（内含冷库）2263m2以及20000m2的大型停车场，共投入资金2800多万元。由于种种原因，该市场未能如期开发建设，场地闲置，为此，中湛投资有限公司本着“互惠互利、真诚合作”的宗旨，寻求合作伙伴或新的投资主体。
二、建设方式
1、转让：把中国糖业酒类集团公司持控的51％股份或把全部股份专让给新的投资者，可继续建设原广东农副产品中心批发市场项目，也可自行决定投资其他项目。
2、合作：利用现有条件，盘活资产并作价与新的投资者合作，注入更多的资金，经营项目商决。
三、项目建议
根据该地所处的地理位置和现有的基础设施，如若不按原规划建设，建设项目有：大型商贸中心、大型物流陪送中心、大型建材市场、农海产品加工、机械制造和加工、医疗器械等。
四、优惠政策
麻章开发区是省级经济开发试验区，对来我区投资兴办企业的外来投资者，除享有国家法律、法规的优惠政策外，对投资规模大、税收贡献率高的项目，还可以享受“一厂一策，一厂一议”特殊的优惠政策。
五、项目联系
联系单位：湛江市麻章区招商局
联 系 人：卢狄耿
联系电话：86—0759—2732638
传真电话：86—0759—2732838 |
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