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合肥双凤物流园区 TOP
一、项目名称：合肥双凤物流园区
二、项目业主单位及基本情况：合肥市双凤开发区管委会
双凤开发区位于合肥北二环与北三环之间，是合肥市现代化大城市建设的重要组成部分和合肥市制造加工业配套基地。规划面积25平方公里，距市中心仅8公里，交通便利。地理位置优越，区位优势明显，投资政策优惠，投资环境优良，现已引进项目100多个，建成面积12.9平方公里。
三、项目建设背景
我国是目前全球最富经济活力的地区之一和最大的消费市场，迫切需要建立一套快速、机动、便捷、高效的现代物流系统作为支撑。随着西部大开发的进程，我国东部地区急需加强与西部地区的物资交流。合肥市是全国重要的交通枢纽和信息中心，有着丰富的劳动力资源和便利的交通条件，将建成国内外重要的制造加工业基地，而巨大的制造加工业基地离不开发达的物流业。双凤开发区是合肥市制造加工业配套基地，具有丰富的土地资源，优越的地理位置和交通条件，极宜于物流的通畅，拟定在我区成立合肥双凤物流园区。
四、项目建设规模及内容
项目拟建于淮南铁路线以东、金湖大道以南，凤麟大道以东，占地面积800亩，兴建双凤物流园区。
五、投资估算及筹资方案
建设双凤物流园区需征地800亩，土地成本约3200万元，道路、排水、供水、供电、通讯及土地平整费用等“五通一平”基础设施投资约1800万元，办公大楼、标准库房、配送中心、大型停车场等设施建筑成本约3000万元，合计总投资约8000万元。
筹资方案一：融资。可向金融部门、投资商，以土地换基础设施的方法实施。
筹资方案二：垫资。由投资方垫资兴建。待项目建成后，开发区按50%、30%、20%三年还清垫资本息。
六、效益分析
双凤物流中心可立足合肥，辐射周边省份，有望成为我国中部地区最大的物流中心。该项目的实施，将大大推动物流业的发展，同时对优化交通运输产业结构，整合社会资源和促进经济发展将起到重要作用。
七、合作方式
合资、独资、合作均享受区内最优惠的政策，具体情况可面谈。
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双凤生态农业观光园 TOP
一、项目名称：双凤生态农业观光园
二、项目业主单位及基本情况：合肥市双凤开发区管理委员会。
双凤开发区位于合肥北二环与三环之间，是合肥市现代大城市建设的重要组成部分。规划面积25平方公里，双凤大道经阜阳北路直达市政府广场，距离仅8公里，交通便捷，区位优越，政策优惠，三面环水，环境优美。
三、项目建设背景
利用地理优势，大力发展高效生态观光农业和城郊型农业，是改善生态环境、满足人民日益增长物质文化生活的需要，市场前景广阔。该区域位于大房郢水库与滁河干渠之间，水源充裕，土壤肥沃，岗冲交错，地理条件独特。依托大房郢水库、梅冲湖、滁河干渠双凤湖、元一国际高尔夫球会，区内形成了金水湾、凤凰岛、西湖新城等一系列优美的自然风光和人文生态景观，发展城郊型、观光型农业的条件得天独厚。
四、项目建设规模及内容
1、生态农业：在大房郢水库和梅冲水库之间,发展优质果树、名贵药(花)、树，园艺观赏植物、花卉等生态经济林1000亩。
2、旅游开发：在梅冲水库、滁河干渠附近开辟“世外桃园”500亩，花卉盆景园200亩，体验农业园300亩，开发“赏桃花、摘草莓、制盆景”等一系列农家乐项目，建成集吃、住、观瞻和旅游于一体的旅游观光产业。
五、投资估算及筹资方案
该项目投资包括土地成本、基础设施建设和景点建设，共计约5600万元人民币。
六、经济效益、社会效益分析
合肥市居皖之中，四方辐辏，城市建设日新月异，市民的绿色消费观念越来越普及。“回归自然，体验休闲”成为市民新潮与时尚。该项目建成后，将与元一高尔夫球会互相辉映，多层次、多侧面地满足人们“走近绿色、回归自然”的时尚需求，市场前景广阔。
七、合作方式
合资、独资，享受区内最优惠的政策和服务，具体情况可面谈。
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合肥家具科技工业园 TOP
一、项目名称：合肥双凤家具科技工业园
二、项目业主单位及基本情况：合肥市双凤开发区管委会
双凤开发区位于合肥北二环与北三环之间，是合肥市现代化大城市建设的重要组成部分和合肥市制造加工业配套基地。规划面积25平方公里，距市中心仅8公里，交通便利。地理位置优越，区位优势明显，投资政策优惠，投资环境优良，现已引进项目100多个，建成面积12.9平方公里。
三、项目建设背景
我国是世界家具生产和消费大国，不断释放的市场潜力和多元化的消费需求推动了中国家具产业快速崛起。合肥是全国重要的交通枢纽和信息中心，有着丰富的劳动力资源和便利的交通条件，合肥拥有瑶海、中州、新世纪、环宇等家具市场，是华东规模最大的家具产品集散地和信息交流中心，市场呼唤合肥构建产、展、销三位一体的家具产业链，建成华东名家具配套中心。合肥市双凤开发区具有丰富的土地资源，区位优越，交通便利，极宜于物流的通畅，拟定在我区成立合肥家具科技工业园，目前一期两万平方米标准化厂房已建成。
四、建设规模及内容
项目拟建于淮南铁路线以东、金湖大道以南，凤麟大道以西，占地面积800亩，兴建家具科技园区。
五、投资估算及筹资方案
建设双凤家具科技工业园需征地800亩，合计总投资约4000万元（不含土地成本），其中自筹2000万元（道路、排水、供水、供电、通讯及土地平整费用等“五通一平”基础设施及标准化厂房），寻求合作资金2000万元。
六、效益分析
家具科技工业园可立足合肥，辐射周边省份，合肥有望成为我国最有竞争力的家具生产基地和研发、展览中心。该项目的实施，以此整合我市分散的家具工业，形成产业基地和工业链，提高合肥家具行业的综合竞争力，将大大推动家具产业的发展，整合社会资源和促进经济发展将起到重要作用。
七、合作方式：合资、独资、合作均享受区内最优惠的政策，具体情况可面谈。
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合肥双凤农副产品批发市场 TOP
一、项目名称：合肥双凤农副产品批发市场
二、项目业主单位及基本情况：合肥市双凤开发区管理委员会
双凤开发区位于合肥北二环与三环之间，是合肥市现代化大城市建设的重要组成部分。规划面积25平方公里，距市中心8公里，距合肥新火车站8公里，滁河干渠、淮南铁路线贯穿其中，拥有铁路专用线两条，交通便捷，政策优惠，服务优质，环境优美，区位优越。
三、项目建设背景
安徽是农业大省，农副产品资源十分丰富，合肥作为省会城市是合肥乃至周边省份的物流交易中心，商业氛围浓厚。而合肥现有农副产品批发市场多是因为发展空间受限、产品单一、经营体制等多种因素，规模很难做大，
为该项目顺利实施提供良好的市场背景。双凤开发区具有丰富的土地资源，优越的地理位置和交通条件，极宜于物流的通畅，拟定在我区成立合肥双凤农副产品批发市场。
四、项目开发建设内容及规模
项目位于淮南铁路以东，金湖大道以南，板桥河以西，占地500亩，建筑面积约200000平方米。该批发市场集蔬菜、果品、粮油、水产、蛋禽、肉食、副食品调料品、烟酒类、小商品、农资经营、居住、休闲娱乐为一体的大型农副产品批发市场。服务设施配套，采用计算机网络系统提供信息发布，形成农副产品配送中心，成为农副产品的集散中心、信息中心、价格形成中心和统一结算中心。
五、项目投资估算
该项目投资包括以道路、批发交易大厅、仓库、办公生活设施及相关配套基础设施和环保、绿化等，共计约1.2亿元人民币。
六、市场预测和效益分析
双凤农副产品批发市场立足合肥、依托安徽、辐射华东，服务全国，是规模大、档次高的大型农副产品批发市场。该项目的建成对于建立全省的农业示范基地，促进县域经济发展和产业结构的调整，推动合肥千亿规划的发展，增加农民收入和就业，将起到重要的作用。
七、合作方式：合资、独资均可，享受开发区内最大优惠政策，其他方式面谈。
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合肥汽车及零配件贸易市场 TOP
一、项目名称：合肥汽车及零配件贸易市场
二、项目业主单位及基本情况：合肥市双凤开发区管理委会
双凤开发区位于合肥北二环与北三环之间，是合肥市现代化大城市建设的重要组成部分和合肥市制造加工业配套基地。规划面积25平方公里，距市中心仅8公里，交通便利。地理位置优越，区位优势明显，投资政策优惠，投资环境优良，现已引进项目100多个，建成面积12.9平方公里。
三、项目建设背景
中国汽车业正遇到前所未有的发展，已经成为我国工业第五大支柱，不断释放的市场潜力和多元化的消费需求推动了中国汽车产业快速崛起。合肥是全国重要的交通枢纽和信息中心，有着丰富的劳动力资源和便利的交通条件。我省2001年整车企业产值近130亿元，规模居全国第五，但零配件本地化不到20%。同时合肥汽车经销商沿路各自为政，零乱的布局及不规范的市场制约了合肥汽车市场和汽车服务贸易业的自我发展，现代化、专业市场是车市进化、发展的未来趋势。合肥市双凤开发区具有丰富的土地资源，区位优越，交通便利，极宜于物流的通畅，以安徽金诚玻璃钢有限公司为龙头，汽配工业基础良好，拟定在我区成立合肥汽贸市场。
四、项目建设规模及内容
首期规划面积500亩，融整车及零配件生产、交易、展览、维修保养、商务信息交流等为一体。
五、投资估算及筹资方案
首期建设用地500亩，总投资约4000万元（不含土地成本），其中自筹2000万元（道路、排水、供水、供电、通讯及土地平整费用等“五通一平”基础设施及标准化厂房），寻求合作资金2000万元。
六、效益分析
该项目的实施，对整合合肥的汽车市场，加快合肥现代化物流业，形成产业基地和工业链，提高合肥汽车零配件行业的综合竞争力，将大大推动汽车产业的发展，整合社会资源和促进经济发展将起到重要作用。汽贸市场建成后，将改变合肥汽车单一销售、维修的格局，会对合肥汽车市场产生重大影响。
七、合作方式：合资、独资、合作均为享受区内最优惠的政策，具体情况可面谈。
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