新疆库尔勒市“金三角商贸开发项目”
招 商 书

一、项目简介
“金三角商贸开发项目”是由库尔勒鑫金三角有限责任公司自主开发的一个集商贸、宾馆、餐饮、娱乐等多种经营内容的大型综合型商贸开发项目。总占地面积72.89亩。位于新疆库尔勒市最繁华的中央商业区的中心位置。处于该市人流最密集、商业最繁华、交通最便利的人称“金三角”的商贸、娱乐、休闲黄金三角区域内。地理位置十分优越。具有极高的商业价值。

整个项目分两期进行：

第一期工程：建设一座建筑面积4万平方米，地上三层，地下一层的“金三角商贸城”和一座建筑面积1.2万平方米，高九层的“金三角商贸大厦”。工程总投资1.82亿元。该期工程自1998年5月破土动工，到2000年1月28日即建成并投入使用。由于其所处的良好地理位置，加之公司良好的信誉和灵活有效的招商策略，两座商城自营业至今不到两年时间，招商出租率就已达100%。成了库尔勒市最具有人气、商气的购物中心和休闲、观光的视觉焦点。然而，随着中央提出西部大开发战略构想的逐步实施和新疆维吾尔自治区党委提出的“北乌南库”（即新疆北部以省府乌鲁木齐为重点，南部以南疆重镇库尔勒市为重点）发展战略构架的逐步形成，以及本地区及库尔勒市经济的迅速发展，该期工程已远远无法满足社会发展的需要。为此，公司确定抓住时机，开发和建设二期工程。

第二期工程：第二期工程占地23.76亩。规划建设一栋高28层；建筑面积4.06万平方米；集商贸、宾馆、娱乐、写字间、公寓等多种经营项目的综合型商贸大厦，预计投资1.8亿元。

二、公司简介
我公司是一个由新疆兵团农二师国有资产控股，自然人参股的混合型经济结构的股份有限责任公司。公司现有注册资本金4696万元。总资产2.5亿元。公司的经营性质是“市场开发建设与租赁经营”。公司地处新疆维吾尔自治区南疆重镇╟╟库尔勒市。它不仅是新疆第二大城市，而且是举世瞩目的塔里木石油开发指挥部所在地。近年来，随着国家西部大开发和西气东输工程步伐的加快，库尔勒市的城市建设得到了突飞猛进的发展。现已发展成为一座清洁卫生、环境优美、文明礼貌、繁荣昌盛的现代化石油石化新城。是西北地区唯一的一个国家级卫生城市和全国优秀旅游城市，具有非常良好的投资环境。

三、招商内容

（一）融资入股：我公司自组建至今只有3年。在这短短的3年时间里，公司从最初88万元资本金发展到目前的4696万元资本金，资产总量已达到2.5亿元，实现了快速建设，高速增长，跳跃发展的目标。但从目前看，由于资本结构不太合理，特别是国有控股比重较大，将会影响公司未来的发展。为此，公司决定以出让国有股的方式对外招商，融资入股。

（二）开发二期工程：我公司预期开发的二期工程是一个极具商业价值的项目。但因公司目前资金所限，难以完全自主开发，因此欲通过对外招商的方式，采用入股、联合、产权买断或独资等多种形式开发建设二期工程。 对此，我公司特诚邀对上述招商内容有意向的各地、各界朋友以信函或面谈的方式进行考察、洽谈。请你们相信，与我公司的合作必将会给您或您的公司带来良好的投资收益。

联系人：张先生、翁先生
电 话：0996╟╟2205078
传 真：0996╟╟2205248

库尔勒鑫金三角有限责任公司
二00二年二月二十六日