北京金洲国峰公司在充分了解国家林业政策和市场调研的基础上,欲与江苏、河北省联合组建“林木产权交易中心”与“林木评估中心”。江苏省、河北省地处交通要地,商贾云集,林业幅谢安徽、山东、河南、河北、江西、东北三省、内蒙,地理位置十分优越,造林居全国先进省,林木加工居全国首位,我公司在经过比较后愿为江苏、河北父老尽全力谋福祉。林木产权交易中心江苏地址设在苏州和木材加工集中地的坯州,河北设在廊坊。
1、成立江苏省、河北省林木产权交易中心,林木评估中心。
林木产权交易中心,林木评估中心的成立,就是以发展和充分利当地现有资源,即把国外、国内的木材、纸浆及林副产品引进来,同时相应的引进资金,充分利用交易中心,林木评估中心这个平台,激活林农的积极性,解除造林者的后顾之忧,由过去被动造林变现在主动造林。以国内外市场需求为导向,以提高经济效益为中心,对林业经济的各个产业实行区域化布局,专业化生产、一体化经营、社会化服务、企业化管理,通过中心牵市场龙头,龙头带动生产基地,基地带动农户,把产供销、贸工林结合起来,形成新的经济利益共同体,实现林业的自我积累,自我调节、自我发展的良性循环,推动林业产业化经营是我国同时也是林业发展的战略迭择。
林木产权交易中心的成立,主要解决以下几个问题:
①、解决全国木材调运,满足苏北用材问题。
江苏、河北是我国最大用材基地,近几万家用材企业都无法满足用材需要,而四处奔波,中心成立后,可从国内、国际市场调运木材以满足市场需要。
②、激活市场,促使林业有更大发展。
林木评估机构的成立使树木有了权威性评估,林权证可以走向市场进行交易,可以银行贷款,使林农有了种树积极性,解决了资源紧张的问题。
③、给市场带来了繁荣。
中心的成立将在信息、运输、再就业、税收等方面带来繁荣和发展。
2、转变林业经济增长方式,走内涵式扩大再生产的路子。
林木产权交易中心,林木评估中心就是要充分解决森林经营目的不明确,集约化经营水平不高,经济效益低;森林保护等缺乏资金,生态效益和社会效益未能充分发挥的问题,利用中心这个平台,实行林业分类经营管理,按照森林的用途建立崭新的经营管理体制。对农村林业,要建立统一、规范的流通秩序,培育发展木材交易市场和林产品交易市场,使林木、林地使用权、林产品等能进入流通领域让林农满意。使百姓成了集体山林真正的主人,广宽的山地成为山区百姓兴林致富的舞台,林农敢于投入,舍得投入。随着世界加工中心向我国转移,我国商用林资源需求强劲,我们已经面临林业资源基础支撑能力严重不足的局面,用材林林场建设正在成为投资热点。用材林投资有别于其他资源性投资,需要巨额投资和高水平的经营能力。在目前金融环境下,依托林木产权交易中心 利用林木产权交易中的可行方式。对现有成材、中幼林资源进行整合,建立和开发“产权式林场”增加农民收入。
以党中央国务院加快林业发展《决定》的发表为标志,我国林业的发展思想产生了根本性的转变。林业有商机,成为全社会的共识。近20年来安徽、山东、河南、河北、内蒙、东北广大农村,形成了大量的林业专业户,形成了一定的民营森林资源,这些资源就是中心的经营对象。在政策方面,民营林的发展已经得到中央政府的高度重视,国家林业局制定了一系列旨在鼓励非公有制经济主体造林的优惠政策和措施,进一步明确了“谁造谁有”、“谁投资、谁受益”的方针,“森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益,受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。” 与此同时,林业主管部门积极履行职责,依照森林法及其实施条例以及《农村土地承包法》的规定,按时发放林权证,并做好技术、法律法规政策等相关的咨询服务工作。其中,“抚育间伐”指标不受限制,产成品还可享受免税鼓励。上述地区具备发展用材林的经济社会基础,具备发展现代商品林产业的资源条件,也具备发展现代商品林产业的群众基础。我们已具备发展现代商品林产业的个案分析和试点经验。交易中心具备市场条件,具备理想的经济技术指标,一定会受到当地林农的大力欢迎。
3、产权交易
产权交易中心可以整合交易中心幅谢省市个体林场,投资帮助其进行“抚育间伐”,以及帮助其“置换开发”等,增加活立木资源的可利用规模。还设计了存量资产开发方式,即以“抚育间伐”的方式对林场形成的存量资产进行开发,以及以“置换开发”的方式对存量资产进行深度开发。可以把现代企业制度和现有个体林场嫁接,对外形成周边省市区造纸和木材加工企业的原料林场,对内形成多个林场的投融资主体和市场开发平台,科技服务平台。走内涵式扩大再生产的路子,走新型工业化的道路。调动地方各类政策的主体和社会方方面面的积极性,拓宽林业发展的资金重要途经,达到选择江苏、河北造福战略构想。
4、资源决定于市场。
林业产业较为活跃,木材加工业均聚集于苏北,河北原料的购进,信息资源不畅在很大程度上制约了当地企业的发展。林木产权交易中心的成立,可以为林木加工业上提供大量的生产资料及信息资源,使广大的加工企业足不出省即可得到生产之需的原料各地商家、企业可以通过交易中心这个平台,使林权可依法、自愿、有偿流转,促进了森林资源现货交易、期货交易、期权交易,盘活了森林资源。主要体现在:一是实现了林木林地信息资源共享,解决了林农与投资商信息不对称问题,提高了林木林地的价值,增加了林权所有者的权益。二是缩短了林业经营周期,降低了经营风险,盘活了森林资源,吸引了社会资本和金融资本向林业集聚,使山上活的资源变成了活的资产,实现了林业从资源经营向资产经营转变。三是体现了林权的价值,林权证成为农村货款的有效抵押物,解决了长期以来农村贷款缺乏有效的抵押物难题,使山上活的林木变成了活的资金,四是优化了森林资源配置,使森林资源按市场经济规律,向经营能力好的企业和个人聚集,促进了林业的规模经营和产业的快速发展,产业的发展反过来又拉动了资源培育业的发展,并带动了林业服务业的发展,有效盘活了森林资源。以林木产权交易贸易中心龙头,带动农民从事林木业生产,确保农民的收入,以解农民的后顾之忧。
5、随着林业的大发展,新的林权组织机构——林权交易中心的出现,是不以人的意志为转移的,它的存在和发展符合社会发展规律,也必将对林木市场经济的发育、成熟和壮大,起着积权的推动作用。
①、林权交易中心追求的目标与政府追求的目标和所要解决的问题具有很强的一致性(目标都是为了发展)。
②、它可以做到有时政府想做而做不到、做不好的事情。
③、它不同程度地起到了组织作用,对其成员也有较强的约束力与监督作用。
④、它弥补了政府管理的“空白点”。个体经济的分散性,有时使得政府也鞭长莫及,这时它就起到了辅助作用。
在市场经济条件下,政府对经济活动主要是宏观层次上的管理,而企业、公民、法人则是从事微观层次上的经营活动。如果政府管得过细,过于具体,则管理成本大,效率低。因此要建立小政府、大市场,必须在政府宏观管理层与企业微观管理层之间建立一个中间层的组织体系,起到沟通上下,联系在右,服务市场,以及实行行业管理和监督的作用。
随着林业的改革开放和非公有制林业的发展,森林、林木的所有权和林地的使用权的合理流转问题已经迫在眉睫,流转中如何定位、如何量价,特别是几年后需要交易的林业到底身价如何,都需要评估,若评估机构迟迟不建立,活立木转让就会不规范,不合理。所以建立专门的林业资产评估机构,培养林业评估人才,为防止活立木转让时价格不合理,防止国有、集体出售的林木及木地和宜林地价格过低,造成国有、集体资产流失,或者因价格过高使投资风险加大等,从而为保护投资者的利益提供了有效的保障。林业产权交易中心、林木评估中心是新形势下的新的林业合作经济组织。社会化服务组织和农民自律组织应运而生,替代了过去林业部门管不了、管不好的职能,促进了林业部门和基层组织职能的转变。林业部门从繁重的育林护林事务中解脱出来,开始专心研究如何更好地为林业经营者服务了,把工作重心转移到宏观指导、行政执法、公共服务上来;乡镇也把工作重心放在指导、协调、服务林农和引办企业上来,基层干部从以前的包片包村,转变为现在的联系协会、中介、经营实体,主动为老百姓提供信息、技术、政策等服务。中心的建立,对富庶江苏是大有益处,它可调控四省资源于国于民都是十分有利,
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