效果图

◇ 项目概况
　　蚌埠装饰城b楼（暂用名），按照21世纪标准商业理念设计，框架结构，建筑面积7969.2m² 。包括天庭，一层高5.5米，面积2729.7m²；二层高4.5米，2695.7m²，三层高3.6米，2378.9m²，负一层184.8m²。商城内设采光井360m²，整个建筑造型别致，色彩明快，风格大方，气势雄伟。内设自动扶梯两台，货梯一台，自动报警系统、自动喷淋灭火设施、供水、供电、通讯、智能网络系统等一应俱全。建筑物退道路11米，两侧专用广场31米，设机动车泊位22个，非机动车泊位458个。商城2005年8月份竣工交付使用。
◇ 转让价格
　　现本公司愿以超低价2300万元对外转让，过户（房产证）手续由我司负责办理。目前土地性质为租赁（至2053年），如需要办理土地证，购买单位另交150万元。
◇ 地理位置
　　商城地处淮河路东段，淮河路是蚌埠市商业繁华程度最高的商业街。百货大楼、火车站广场、汽车站广场均在该路上，商城与汽车站一路之隔，距火车站广场800米。
◇ 适宜业态
　　该商城适宜建超市、大型超市、家居建材商场、专业批发市场等。因本项目是在原蚌埠装饰城基础上改建的，作建材装饰市场尤其得天独厚。
◇ 价值分析
　　按市场比较法分析其价值。蚌埠市目前住宅房的价格在1780－3200元/m²之间，加权平均价2300元/m²；商业用房8300－22000元/m²，取最低价8300元/m²计算。一层以商业用房计，其余以住宅计（有手动扶梯，可以缩小二层与一层的价值差距），其价值应在3400万元以上。

◇ 区位优势
　　蚌埠市是安徽省重要工业城市，总面积5917平方公里，总人口330万人，其中市区面积601.5平方公里，市区人口87.45万人。蚌埠地处铁路京沪线和淮南线交汇处，是两淮四省的交通枢纽，蚌埠市是皖北商贸重镇，综合实力排名安徽省第三，成为中国经济“承东启西”的转换点。这里有丰原生化、八一化工、华光玻璃等全国同行业的重点骨干企业。平板玻璃、滤清器、灯蕊绒、啤酒、玻璃制品、卷烟等产品产量、质量在国内名列前茅，柠檬酸和对（邻）硝基氯化苯产量、质量在亚洲位居前列。蚌埠为徽商的发源地之一，历来就有浓厚的商业氛围，史有“十户九商”之说。
◇ 实力投资商
　　该项目由安徽辉隆农资集团公司投资，属下全资子公司蚌埠泰源农资有限责任公司承建。辉隆集团是安徽省最大的农资商贸流通企业集团，注册总资本1.1亿元，现有总资产6.6亿元，全国重点农资连锁经营企业，2004年全年实现销售额突破21.6亿元。
◇ 商业环境
　　位置得天独厚，经济影响力辐射江苏、河南、山东、安徽，直接影响5000万人。自90年代中期起自然形成装饰一条街，目前该市场是蚌埠市人气最旺、规模最大的装饰市场，是天然商业旺地。项目周边无大的超市。
◇ 升值潜力
　　近两年来，蚌埠市房地产开始启动，地价和房价年均涨幅在30％以上。同时由于商城东侧一大居民小区正在兴建，西侧通往政务新区干道下半年动工，未来该地段商业氛围更好，交通更为便利，商城蕴藏着巨大的升值潜力。

联系方式
联 系 人：储节义，刘新宁
垂询电话：0552－3017805（蚌埠），0551－2622771（合肥）
手　　机：13966794036
e -mail：chujieyi@163.com，chujy@em.tsinghua.edu.cn

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