一、 项目介绍：

地理位置图（点击可放大）

　　重庆博雅居温泉度假村座落在风景秀丽的北碚区施家梁镇212国道旁。背靠连绵起伏的中梁山脉数万亩国家级森林保护区，呈三面围合之势。这里空气清新，环境优雅。以自然地理条件形成的山泉经年不断的流经园区湖泊，使得度假村凭水而居，依山而筑，充满了自然的灵性，距主城八区车程均在半小时之内，是国内外游客旅游度假、休闲养生的理想场所。
　　整个度假村占地125.3亩，建筑面积12367㎡。拟建各类特色温泉泡池、娱乐泡池50余个；高尔夫练习场、网球场、门球场等一应俱全；并专设温泉套房、温泉别墅、豪华客房、康乐保健中心、大型生态餐厅、会议厅、茶楼等相关公用配套服务设施和绿化环境工程，是重庆市目前最有特色、最具旅游休闲价值的中高档温泉度假村，能充分满足日益增长的游客需求。

青山碧水（点击可放大）	别墅桃园（点击可放大）	群山环绕（点击可放大）

二、 项目前期工作情况：
　　目前，该度假村项目已完成总体规划和施工及装修设计，并已建成了接待中心（286㎡）、综合楼（5296.64㎡）、八幢温泉套房（3600 ㎡）、车库、大门等建筑物。完成了对度假村公路、湖心岛（962㎡）、亲水广场（868.83㎡）、观赏桥、景观湖（35亩）等园林景观的兴建和绿化。已通过地下钻探，获得每日流量超过8000多立方的地下温泉水，其水温达44℃，并已探明矿泉水层位深度和出水量。

楼层水景（点击可放大）	荷叶飘香（点击可放大）	矿泉水（点击可放大）

三、 市场预测：
　　度假村所在地区为重庆市著名的旅游大区。项目建成后将作为北碚区十里温泉城项目之一，与缙云山、金刀峡、红岩革命烈士墓等著名景点连成一片，共同接待海内外游客。
由于重庆城市人口多而温泉度假村数量较少，加之日益提高的城市知名度导致大量的游客涌入。重庆市中高档温泉度假市场已呈现出供不应求之势。本项目的建设将有着良好的市场前景。

凉亭泳池（点击可放大）	水畔碧波（点击可放大）

四、 效益分析：
　　该项目已经重庆市投资咨询公司评估。完全建成后，预计接待游客20万人次/年。年销售收入为2427.24万元，年税后平均利润为798.13万元，税后内部收益率为19.74％，税后投资回收期为5.55（含建设期一年）。具有有较强的抗风险能力。同时，其优美的青山、森林、湖泊景观和集温泉、矿泉、山泉为一体的特色泉水将吸引大量的游客，提升本项目的社会知名度。并将明显改善当地投资环境，促进旅游业和相关产业的发展。

五、 项目总投资：
　　总投资估算3913.04万元，自筹资金2013.04万元，向外引资2000万元，铺底流动资金投资100万元。

六、合作方式意向：
　　1、 全面参股合作
　　2、 旅游度假村合作或后续房地产开发项目的单体合作
　　3、项目整体转让

另附：重庆市中心黄金商场整体转让
　　旺铺（商场）转让或整体租赁，位于重庆市市中心一商场，共一、二两层，平街层（即一层）面积2500平米，二层3100平米，共计5600平米，中央空调，电动扶梯，装修完整，现正营业中。
　　适应经营范围：电器、电话、电脑、通讯、音像制品等。
　　转让价格均价：8500-9000元／平方，现年租金收入均550万元。
　　转让原因：调整投资方向，让利出售。
　　价格参考：周边门面价格为1.8-2.2万元
　　整体租赁：600万元以上（年租金）
　　联系人：张先生
　　电　话：023-63741891 　传　真：023-63823104