湖南省怀化市天星物流交易中心建设 可行性论证报告
总 论 市场需求调查与预测 建设的优势条件与投资环境分析 供水供电及环境分析 市场组织与管理
市场建设规模及规划设计 投资估算与资金筹措 项目实施进度安排 财务与投资评估 项目综合分析与结论

第二章 市场需求调查与预测

2—1 怀化市辖13个县、市、区,总人口490多万。就蔬菜一个方面来说,其中怀化市区常年吃菜人口就在40万人以上。按每人每天消费0.5公斤计算,年需上市蔬菜约5-6万吨,目前市区有专业菜地0.8万亩,一般情况尚可基本维持供给,遇到灾期、淡季就会出现较大的供应缺口,特别是冬天反季时菜全部由外地调进,每年需从外地调进蔬菜2-3万余吨,占全年供应总量的40%-50%。
2—2 随着生活质量的提高和饮食结构的改善,人们不仅要求增加饮食中蔬菜的比重,而且要求增加花色品种,随时吃到全国各地以至四季生产的特色蔬菜。按此要求,必须借助于市场以搞活流通,互通有无,调济余缺。
2—3 中方县、洪江市设立后,怀化市城区人口在近几年内,猛增至40万人以上,同时中方县城离怀化市区只有10公里,离交易中心只有8公里,洪江市区离怀化市区只有30公里,这一县一市蔬菜批发已被吸引过来,从而使市场交易量增加了30%。
2—4 由于老市场的容量太少,怀化市除鹤城区外的其余12个县市均未在市场设点,从而使县市之间的蔬菜流通相当不畅。交易中心建成后,大部分县、市均要在此设立办事机构,将大大促进各县、市之间的贸易流通,此项估计会使交易量增加10%。
另外,每年还需外运700个车皮的柑桔,1000多个车皮的木材和矿产品,调进400多个车皮的时蔬水果,300多个车皮的正大饲料厂的原料等。

市场需求与预测调查表
单位:万吨

区 分 年 份 老市场 新市场
交易量 正常年份 5 6.5
  不正常年份 4 6
影响因素      
气候、灾情   ±1 ±0.5
城区人口(新增洪江市、中方县)     +1
县、市设点   +1 +0.5
地理位置     更优越
交易品种     更丰富