二.區域基本情況
金和5#指：瀋陽市金廊工程和平區5號地的簡稱。
和平區爲瀋陽政治、文化、商業、教育中心，彙集政府、高校、藝術、金融、科技、高尚物業、商業等多種機構，居瀋陽市五區之首。
青年大街爲瀋陽最早的景觀路，北端由市政府起，末端至機場路，是瀋陽中心最主要、最繁華的交通要道。如市政府、金融大廈、高登國際酒店、中國海關、市委、廣東發展銀行瀋陽分行、浦東發展銀行、國家開發銀行、遼寧廣播電視塔、工商銀行、北方圖書城、遼寧省地稅局、凱賓斯基酒店、遼寧工業展覽館、遼寧電視臺、瀋陽電視臺、五裏河體育場、科普園、夏宮、喜來登國際酒店、皇朝萬豪酒店、五裏河體育場、河畔花園、新世界花園、萬科紫金苑高檔居住區等，是瀋陽市內區域中樞、核心地段。
本專案位於青年大街，西臨三好科技一條街，南有萬豪、喜來登五星級酒店，北有遼寧展覽館和家樂福等商圈。周邊圍繞著河畔花園、新世界花園和萬科紫金苑等高檔成熟社區。娛樂設施一應俱全，如科普園、夏宮、五裏河體育場、遼寧體育場和時尚性的酒吧一條街。環境優良，四周被五裏河公園、沈水灣公園、科普公園、青年公園和南湖公園包圍，自然形成都市綠肺。這裏文化氛圍濃厚，市內各重點學校分佈周圍，有瀋陽音樂學院、魯迅美術學院、瀋陽藥科學院、東北大學、二中、遼寧藝術學校，文萃路、文體路、文化路小學等。還有華新大廈、華陽大廈、航空城、天辰大廈、三好科技街、電臺、電視臺等單位衆多的高檔消費群體。
三．專案概況及經濟指標
該專案規劃建築面積20萬多平米，共由2幢24層連體寫字樓、2棟23/31層板式公寓，2棟31層點式公寓，1棟31層酒店式公寓組成。地下一層及部分四層爲停車場，1-3層爲底商。商業面積5萬平方米，公寓面積爲8萬平方米。
四． 招商範圍
(1).底商：共分3層。
一層面積1.7萬平方米。
二層面積1.9萬平方米。
三層面積1.9萬平方米
每層分別設有電梯，二至三層中庭爲共用大堂。
地下一層爲停車場，可容納412輛；地面室外可停50輛。
四層爲園區生活配套：會所、業主車位等。
底商呈四面分佈，分鄰青年大街，五裏河街，萬科紫金苑，文萃路。
(2).寫字樓部分：面向青年大街，爲此街的標誌性建築。 |
