二.区域基本情况
金和5#指：沈阳市金廊工程和平区5号地的简称。
和平区为沈阳政治、文化、商业、教育中心，汇集政府、高校、艺术、金融、科技、高尚物业、商业等多种机构，居沈阳市五区之首。
青年大街为沈阳最早的景观路，北端由市政府起，末端至机场路，是沈阳中心最主要、最繁华的交通要道。如市政府、金融大厦、高登国际酒店、中国海关、市委、广东发展银行沈阳分行、浦东发展银行、国家开发银行、辽宁广播电视塔、工商银行、北方图书城、辽宁省地税局、凯宾斯基酒店、辽宁工业展览馆、辽宁电视台、沈阳电视台、五里河体育场、科普园、夏宫、喜来登国际酒店、皇朝万豪酒店、五里河体育场、河畔花园、新世界花园、万科紫金苑高档居住区等，是沈阳市内区域中枢、核心地段。
本项目位于青年大街，西临三好科技一条街，南有万豪、喜来登五星级酒店，北有辽宁展览馆和家乐福等商圈。周边围绕着河畔花园、新世界花园和万科紫金苑等高档成熟社区。娱乐设施一应俱全，如科普园、夏宫、五里河体育场、辽宁体育场和时尚性的酒吧一条街。环境优良，四周被五里河公园、沈水湾公园、科普公园、青年公园和南湖公园包围，自然形成都市绿肺。这里文化氛围浓厚，市内各重点学校分布周围，有沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、沈阳药科学院、东北大学、二中、辽宁艺术学校，文萃路、文体路、文化路小学等。还有华新大厦、华阳大厦、航空城、天辰大厦、三好科技街、电台、电视台等单位众多的高档消费群体。
三．项目概况及经济指标
该项目规划建筑面积20万多平米，共由2幢24层连体写字楼、2栋23/31层板式公寓，2栋31层点式公寓，1栋31层酒店式公寓组成。地下一层及部分四层为停车场，1-3层为底商。商业面积5万平方米，公寓面积为8万平方米。
四． 招商范围
(1).底商：共分3层。
一层面积1.7万平方米。
二层面积1.9万平方米。
三层面积1.9万平方米
每层分别设有电梯，二至三层中庭为共享大堂。
地下一层为停车场，可容纳412辆；地面室外可停50辆。
四层为园区生活配套：会所、业主车位等。
底商呈四面分布，分邻青年大街，五里河街，万科紫金苑，文萃路。
(2).写字楼部分：面向青年大街，为此街的标志性建筑。 |
