一、昌鑫置地广场为何值得投资？
　　金和5号，上海制造。昌鑫置地广场，投资战略宝地，淘金者的圣域.
　　1、 最具国际感地段，金廊大道钻石结点，投资置业上选宝地
　　　　■ 昌鑫置地广场所处的青年大街是沈阳最早的景观路，也是沈阳市中心最主要、最繁华的交通要道，同时又是沈阳市政府着力打造的“南北金廊”的核心地段，商贾云集、商机无限。
　　　　■ 邻近东北地区最大的IT产业集散地——三好街，数字科技的尖锋前沿，投资前景光明。
　　　　■ 2008年奥运会分会场——五里河体育场近在咫尺，最先接受奥运经济带来的蓬勃商机。
　　2、沈阳第一富人区，庞大消费人群，超强消费能力
　　　　■ 昌鑫置地广场周边汇集了包括河畔花园、新世界花园、万科紫金苑等高档生活区在内的常住人口共约10万余人，他们大多为私营企业经理、外企高层、演艺界人士等城市精英阶层，家庭年收入平均约在50万元以上，日常消费能力稳定、强劲。
　　　　■ 高档别墅区与区域内的皇朝万豪、喜来登、凯宾斯基酒店等共同构筑而成“第二使馆区”，沈阳80％的外籍人士在此居住；华新大厦、华阳大厦、航空城、天辰大厦、三好科技一条街、电台、电视台等众多企事业单位的精英人士也成为该地段消费主体人群，消费基数庞大，是大型商业机构拓展的首选之地。
　　　　■ 在这一消费层次极高、消费承受能力极强的地域上，目前却没有一个完善的中高档生活配套场所，这无疑会成为一个诱人的市场空白点，具有很大的投资潜力。
　　3、土地增值潜力巨大，买入时机日趋成熟
　　随着沈阳城市重心的不断南移、金廊项目的启动，该地段平均房价已经达到每平方米5000元以上，平均价格为同期沈阳房地产均价的两倍左右，土地出让金额2003年已经达到了6300元每平方米，是十年前价格的20倍，土地出让价格年年攀升，投资前景非常广阔。
　　4、国际级大师倾心之作，与世界同步的规划思想
　　昌鑫置地广场聘请亚洲知名设计单位担纲规划设计，将项目规划成为一个包括写字间、酒店式公寓、住宅、底商四种业态组合而成的多重复合型国际中心。先进的设计理念，尺度前沿，独特视角，最大限度实现人与空间的和谐关系，打造出与世界同步的完美人性化空间。
　　5、上海地产巨擘，稳健经营、高瞻远瞩，用实力创造未来
　　昌鑫置地广场的开发商沈阳昌鑫置业投资有限公司隶属于上海昌鑫（集团）有限公司，该公司注册资金人民币五千万元，拥有7家控股、参股公司，目前已形成以房地产开发为主，包括建筑工程、物业管理、宾馆业、电子、家居装饰及对外投资等全方位产业的集团公司。1995年至今，昌鑫集团先后在上海投资开发了昌鑫小区、昌鑫家园、昌鑫世纪园、昌鑫协和园、昌鑫时代绿园、松江昌鑫花园等项目；在浙江台州市投资建造了昌鑫佳园、大江公寓、田园名邸13万平方米住宅小区和九龙大酒店（五星级）；合作投资河南焦作45万平方米小康类型住宅，集团以其开发项目的卓越品质在业界赢得了良好的声誉。2000年到2003年间，昌鑫公司先后被评为 “2000年上海市住宅建设立功竞赛先进集体”、“2002年上海市百强私营企业（排名第66位）”等称号。
　　6、新沈阳精神。繁荣经济，拉动消费能力日益增长
　　沈阳是东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，中国的工业重镇和历史文化名城。现辖九区一市三县，总面积1.3万平方公里，总人口720万人，市区人口485万人。沈阳拥有全国最大的铁路编组站和全国最高等级的“一环三射”高速公路网，以及东北最大的航空港。大连港、营口新港和锦州港，距离沈阳均不过400公里，地理位置优越。以沈阳为中心，半径150公里范围内，集中了以基础工业和加工工业为主的8大城市。构成了资源丰富、结构互补性强、技术关联度高的辽宁中部城市群。覆盖人口约3000万人，区域实现国内生产总值4500亿元。2003年沈阳全市实现国内生产总值1602亿元，比上年增长14.2％；进出口总额达到42.6亿美元，其中进口总额达到22.6亿美元，出口总额达到20亿美元。国务院总理温家宝提出振兴东北老工业基地大力发展“沈阳经济区”的经济新思路，根据这一战略思想，国家将大力提供资金和政策支持，使东北得到切实的发展，沈阳也将因此成为“中国第四增长极”的极点。

二、升值物业应具备的条件
　　金和5号，上海制造。昌鑫置地广场，可靠回报，稳健投资“全副武装”
　　1、 地段：
　　地理位置和区位，是城市经济发展中长期形成的特定区域。立体交通网络、明显的区位经济优势、一定的历史文化传统、在公众心目中的特殊位置等都使好地段在房地产开发中具有无可替代性，故常有“旺地”、“黄金地段”一说，地段是衡量物业升值与否的关键因素。
　　随着沈阳市城市重心的不断南移，昌鑫置地广场所处的位置，未来必将成为新的城市中心，因此这一物业具有不可估量的升值潜力。
　　2、 产业经济的支持
　　一个地区经济的发展，对物业的需求非常之大。产业经济的支持是房地产增值的重要保证。 在沈阳，IT业对三好街地区物业就起到了强大的带动作用，昌鑫置地广场与之相伴为邻，自然也不例外地被带动起来。
　　3、 交通
　　现代城市发展，交通体系是经济发展的命脉。综合立体的交通体系，便捷畅通。公路、铁路、主干道通往机场，市区的距离等等都是人们选择物业时十分关注的。昌鑫置地广场所处青年大街交通网络四通八达，可直通桃仙机场，优势十分明显。
　　4、 安全
　　对于一处物业来说，光有内部的保安体系是远远不够的，稳定的大环境才是长期繁荣发展的前提。昌鑫置地广场所处的青年大街五里河区域经济繁荣，人口素质高，是沈阳最适宜居住与经商的地区之一。
　　5、 配套设施
　　周边的商业配套设施、生活配套设施，是人们选择物业时考虑的一个重要因素。完善、成熟的周边物业反映一处物业的“生命力”，能坚定人们的潜在购买信心，是未来升值的不可忽缺的重要条件。
　　6、 回报
　　一个项目应具有超高性价比，也就是在卓越的产品品质的基础上，还要有一个合理适中的价位，才能有更多的发展空间，获得超值回报。昌鑫置地广场是用同步上海的开发理念而打造的多重复合高品质国际中心，据了解目前上海房地产市场上住宅、高档公寓、写字间的销售价格分别在4000～8000、7000、19000元左右，甲级写字楼的租金为3.3～8.3每平方米每天，而沈阳这三类物业的价格分别在2500～3500、4000～9700、10500元左右，甲级写字楼的租金为3.3～4.7元/㎡/天，无论从产品品质还是价位上来讲沈阳的同类产品都正处于上升阶段，有很大的发展空间，具有超值的投资价值。

2003年上海、沈阳各类物业价格比较

　　7、物业
　　完善的客户服务体系，专业的物业管理，因为房子可以折旧，服务是不打折的，这是物业保值、增值的前提。昌鑫置地广场提供国际标准的体贴物业服务，使物业增值更有保障。

三、CFD（中央财富区）&CBD对周边物业的影响
　　金和5号，上海制造。昌鑫置地广场， CFD&CBD核心位置崭新诞生，生机蓬勃。
　　CFD(中央财富区)与CBD的建立与发展对经济有着强有力促进作用，也必将对该区域周边的物业产生实质的效应。CFD与CBD意味着最好的写字楼、酒店、公寓、娱乐中心、四通八达的交通干线、尖端便捷的通信网络覆盖、优雅宜人的户外环境等等，是一个城市发展到一定阶段所诞生的崭新的城市广场。在CFD与CBD内的物业有以下潜力：
　　1. 区内物业将存在强劲的增值潜力；
　　2. 物业出租、出售、需求量全面增加，前景看好；
　　3. 周边公共配套设施将更加完善，日趋成熟；
　　4. 服务业、相关周边产业将更加蓬勃发展；
　　5. 物业发展同时也促进了经济的繁荣，商机更加无限；
　　6. 周边的地价面临着无限的升值潜力。
　　（一）高档写字楼需求急升
　　随着中国最终加入WTO，金廊工程的启动，沈阳CBD影响的不断扩大，将有越来越多的国内外知名企业加入这片黄金地带，对写字楼的需求势必也越来越大。昌鑫置地广场所处的五里河区域内，以华新大厦为代表的高档写字楼租售形势愈加看好。
　　（二）高档公寓的需求全面增加
　　大批国内外知名企业的入住，除提供高档写字楼以外，外企的外籍员工和高收入的白领阶层，他们对高档公寓的需求同样增加。特别是周边地区便捷的交通、完善的配套、就近方便工作，高档公寓成为首选住宅。另外，昌鑫置地广场距三好街和浑南新区相对较近，IT行业的中小公司、私营业主、专业投资人士及在浑南新区投资兴企的海外公司高层管理人员对高档公寓的需求也日益增加。

四、可投资项目
　　金和5号，上海制造。昌鑫置地广场，写字间、酒店式公寓、底商、住宅，四大业态多重复合，开创健康生活、商务新空间。
　　1、 写字间、五星级酒店
　　同步上海，国际品质的高标准商务写字间、豪华五星级酒店。面向青年大街的钻石级地标性建筑，多功能配套、人性化空间、顶级物业服务，超前规划理念，极致尊荣的空间享受。
　　2、 酒店式公寓
　　同步上海，精装修公寓，享受星级尊荣服务。可自住可投资，租金稳定、风险小、投资回报率高。
　　3、 群楼商场
　　同步上海，完美备至的沈阳财富新天地。5万平方米大型商业空间。1层面积1.7万多平方米；2层1.9万多平方米，3层1.9万多平方米，地下一层为停车场，可容纳412辆；地面室外可停50辆。