一、老厂区概况
颐中集团老厂区位于青岛市市北区商业繁华区域和交通枢纽干线，总占地面积8.4万平方米，现有建筑物建筑面积14.6万平方米，容积率为1.73。厂区基础设施配套完善，管网齐全且均与市网相连，配有完善的中央空调、通讯设施及信息网络，并设有国内一流的自动化物流和仓储设施。
二、招商范围
房地产（民用住宅）以外的高起点、高标准，适合现代经济发展规律，具有较高技术含量或鲜明经营特色，经济效益突出，可持续发展的改造项目。
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| 1923年英式老厂房 |
立体仓库 |
三、项目所在地及周边环境情况
（一）优越的地理位置：青岛是环太平洋经济圈的重要港口城市，地处东北亚经济圈的南部，中、日、韩经济圈的西沿，关涉多边，位置显要，同时又是国内除长江三角洲、珠江三角洲以外环渤海城市带的山东龙头城市，陆海空交通发达，是国内gdp增长最快、经济质量最高的城市之一；同时，青岛是中国著名的沿海旅游胜地和2008年奥运会指定的唯一伙伴城市，具有得天独厚的地理环境和气候条件，城市的经济和战略地位显著。本项目所在地，华阳路作为市北区乃至全市的交通要道，向西联通长途汽车站和车辆进出青岛市的主要通道---杭州路立交桥，向东与连通市区主要商业街区和景点的辽宁路接界，是市北区连接内外和交通商贸的“咽喉”之地。
（二）便利的交通条件：青岛港是中国第二大外贸口岸，中国大陆沿海第三，世界第十四集装箱大港，并有中国最大的散装码头及油码头。港阔水深，可停泊20万吨以上的商船，2003年港口吞吐量达14135.7万吨，比上年增长15.4%。2003年7月，英国铁行集团、中国中远集团、丹麦ap穆勒---马士基集团世界三大航运巨头与青岛港合资组建前湾港集装箱码头有限责任公司，总投资8.87亿美元，是中国大陆沿海港口迄今投资最大的码头合资项目，新合资公司将成为世界最大的集装箱码头企业之一。青岛是全国高速公路最密集的城市，目前已有9条高速公路纵横贯穿全境，总长度525公里，占全国高速公路里程的1/60。改造后的青岛港已开通国内航线80条，与国内各大城市都已通航；开通国际航线8条，港澳地区航线2条，全年航空旅客吞吐量2003年已达到348.75万人次，每年且以10%左右的速度增长。本项目所在地，厂区的附近公交线路齐全，门口即有5路、20路、21路、24路、209路、305路、366路等多条公交线路，可顺畅到达市区各商业区域、生活区域及主要景点；周边临近长途汽车站、火车站、港口、码头，同时可顺利直通流亭飞机场，海、陆、空交通的战略位置显著。
（三）前瞻性的战略规划：青岛市委市政府做出了建设青岛中央商务区的战略决策，目前已完成了概念规划和控制性规划的编制，并已进入大规模、实质性的开发阶段。中央商务区的核心产业定位是现代的服务业，成为金融、中介、信息咨询现代化的密集区和青岛乃至山东半岛经济中的有力平台。为此，青岛市市北区政府已将华阳路区域列入重点发展的科技商贸区，将在此处区域兴建商贸走廊，从华阳路和辽宁路的接口开始，把华阳路的改造建设纳入政府的重点工程，把这里与台东商业圈相连接，把台东过热的人气、商气引到这里来，成为市北区总体规划“一线六区”中的重要一区，同时也成为青岛大商业圈中的重要一环，并从交通、环境、人流、物流及综合治理等方面进行全面部署和优化。
（四）优异的经济环境。青岛市是中国沿海的计划单列城市。面积为10654平方公里，人口达715.65万，辖七区五市。青岛经济发达，2003年gdp达1780.3亿元，增长15.9%，大大高于全国gdp增长9.1%的增幅，是国内三大经济圈之一的城市，也是国内经济增长最快，经济质量最高的城市之一，综合经济实力在全国城市中居第十一位，2004年被评为全国最具竞争获利的城市。山东省政府最近提出，要建立以青岛为龙头，八城市联动的山东半岛城市合作平台，建设我国第三大城市连绵区。目前，已有大批的世界五百强企业和国际金融机构在青岛设立分置机构，青岛已成为国内外大企业和大财团总部的聚集地。
（五）良好的生活环境：项目所在地购物条件方便，周边临近台东商业中心，有佳世客、时代广场、利群超市等大型购物超市和建材、家具、装修市场，同时，可乘公交车直达中山路商业区；酒店、餐饮及娱乐场所齐全，仅项目所在地附近就有亚海、丽汀豪、工贸等星级酒店和夜总会等场所；周边医疗场所有海慈医院、市立医院、青医附院、海军四○一医院等青岛市一流医疗机构。
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| 总部大楼 |
生产车间 |
四、企业简介
颐中集团是一个以卷烟生产、销售为主兼多元化经营，集科、工、商等于一体，跨行业、跨地区、跨所有制的大型企业集团，是中国烟草行业的大型骨干企业、国务院确定的512户重点国有企业之一，现下辖青岛、青州、滕州3家卷烟厂，以及青岛颐中投资发展有限公司、颐中（青岛）置业有限公司等多家控股、参股企业。
近年来，颐中集团斥巨资实施了大规模的易地技术改造工程，并计划于2006年下半年整体搬迁。为有效盘活老厂区因易地技改而闲置的土地、房产及基础配套设施等固定资产，实现国有资产的保值增值，颐中集团现面向海内外企业集团及社会各界有识之士诚挚招商，热忱征寻并欢迎各种形式的合作，与我们共同开发、实施颐中集团老厂区改造项目。
五、详情敬请按以下方式垂询
联系电话：0532－83813878，13553003221
传 真：0532－83803318
联 系 人：张富强
电子邮箱：zygs_jyb@mail.etsong.com
fuqiang_zhang2002@yahoo.com.cn
邮政编码：266021
地 址：山东省青岛市市北区华阳路20号
单位名称：颐中（青岛）置业有限公司
六、企业网站链接：www.etsong.com
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