广 东 珠 海 高 科 技 成 果 产 业 化
示 范 基 地
珠海创新科技大厦建设招商
简 介
为了贯彻实施“科教兴国”战略，充分发挥珠海市的人才和科技优势，促进产、学、研的结合，加速科技成果产业化，广东珠海高科技成果产业化示范基地有限公司（以下简称珠海基地）诚邀有意参与珠海基地公共设施和环境建设的投资者与本公司合作，共同建设珠海创新科技大厦，将大厦建设成为世界一流的科技企业的孵化器，科技企业家的摇篮，科技成果转化的基地。
本项目由珠海基地发起承建。珠海基地占地100亩，在省市各级政府的支持下，特别是1999年纳入珠海国家高新区建制以来，珠海基地已完成基本建设投资1亿多元，总建筑面积35073平方米、道路1100米、配电站1260KVA、绿地12000平方米的建设，现有入园企业15家，年产值已达到近4亿元人民币。
珠海创新科技大厦拟建于珠海基地东南端，座东南向西北，依山望海，与中山大学珠海校区和清华科技园（珠海）比邻，地势平坦，交通便利。工程为19层的高层办公楼，占地12135㎡，总建筑面积为24745.8㎡，（地上：21671.4㎡，地下：3074.4㎡）。其中地上19层，地下1层，地上部分1～3层为裙楼商务层，5～19层为办公层，裙楼与塔楼之间为架空休闲层（即第4层），建筑物总高度为81.40m。
珠海创新科技大厦将以有限责任公司的形式创立，注册资本金拟为人民币5000万元，功能定位是为科技创业企业孵化，提供良好的技术创新和科技创业环境以及配套的生活服务设施；提供企业中介、咨询服务；提供长期战略性的风险投资资金。公司成立后将形成企业孵化、中介、咨询、投资四位一体的经营体系；主营业务集中在技术开发、企业后勤管理、企业管理咨询、金融中介等方面；主要利润来源于物业、中介、咨询、投资方面的收入。
珠海创新科技大厦总投资估算为7300万元，平均年利润达到988万元，投资利润率和内部收益率都在10%以上，所有的投资在12年左右就可收回，项目的经济效益非常好。
珠海基地以已开发好的“七通一平”土地和大厦建设前期投入的费用出资，投资者可以以投资参股、带资建设、合资经营等方式参与大厦的开发以及日后的公司经营。
广东珠海高科技成果产业化示范基地有限公司
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